Nhiều mô hình hiệu quả!

Trao đổi với chúng tôi, Đại tá Tạ Văn Thuyên, Cục trưởng Cục Hậu cần, Phó Trưởng ban Chính sách Nhà ở đất ở TCKT cho biết: Do đặc thù nhiệm vụ nên các đơn vị của TCKT đóng quân phân tán trên nhiều địa bàn vùng sâu, vùng xa của cả nước. Rất nhiều cán bộ, nhân viên sống xa gia đình, trong đó, có nhiều đối tượng phải thuê nhà bên ngoài. Trước thực trạng đó, những năm qua, thủ trưởng Tổng cục và các cơ quan chức năng đã cùng với đơn vị tập trung tìm giải pháp, vận dụng hợp lý điều kiện tại chỗ, kết hợp với đề nghị trên hỗ trợ để đầu tư, triển khai xây dựng các dự án NƠCV cho cán bộ, nhân viên thuê. Đến nay, các cơ quan, đơn vị của Tổng cục đã xây dựng được 15 dự án NƠCV các loại, gồm 410 căn hộ, với tổng diện tích 26.574m2.

Theo tìm hiểu, chúng tôi được biết, các dự án NƠCV của TCKT được xây dựng bằng nguồn vốn quốc phòng, một số dự án được xây dựng từ nguồn ngân sách khác. Tùy vào điều kiện cụ thể của đơn vị mà quy mô các dự án NƠCV cũng khác nhau, nhưng chủ yếu là nhà 2 tầng, có các đơn nguyên tách biệt. Tại khu vực Tây Nguyên, do đặc thù địa lý và điều kiện đất đai cho phép nên các căn hộ được xây dựng theo kiểu nhà liền kề, cấp 4, diện tích rộng hơn các căn hộ chung cư trung bình. Các khu NƠCV đều được xây dựng biệt lập, có tường bao quanh, cổng đi riêng. Cơ quan, đơn vị chủ đầu tư tổ chức ra Ban quản lý hoặc tổ thường trực, để quản lý, duy trì vận hành, xử lý tất cả các vấn đề phát sinh liên quan đến khu dân cư. Các khu NƠCV cũng cử ra tổ tự quản, phối hợp với Ban quản lý để duy trì nền nếp sinh hoạt, giữ gìn an ninh trật tự, bảo đảm an toàn cho khu nhà.

leftcenterrightdel
 Khu NOWCV của Xưởng X260 (Cục Quân khí).

Quy trình xin thuê NƠCV được quy định thống nhất trong toàn Tổng cục. Khi có dự án, các đơn vị lập danh sách nhu cầu của cán bộ, nhân viên dựa trên đơn xin thuê nhà của từng cá nhân. Sau đó, tổng hợp, gửi về Cục Chính trị rà soát kỹ từng đối tượng, tổng hợp, báo cáo Ban Chỉ đạo Chính sách nhà ở đất ở của Tổng cục xem xét, trước khi trình Chủ nhiệm TCKT phê duyệt. Các cá nhân được xét duyệt dựa trên cách tính điểm; giá thuê thực hiện theo Thông tư 03/2010/TT-BQP ngày 13/01/2010 của Bộ Quốc phòng (hiện đã được thay thế bằng Thông tư 68/2017/TT-BQP).      

Niềm vui trong những ngôi nhà!

Để tìm hiểu thêm về hiệu quả của các mô hình NƠCV, chúng tôi đã trực tiếp đến thăm một số dự án tiêu biểu. Tại Trường Trung cấp Kỹ thuật Quân khí, tôi được Đại tá Hoàng Văn Thắng, Phó Hiệu trưởng nhà trường cho biết: NƠCV của Trường được xây dựng từ tháng 12/2015, đến tháng 10/2016 đưa vào sử dụng. Trước đây, Nhà trường chỉ có dãy nhà tập thể cũ, bố trí cho 12 cán bộ, nhân viên sử dụng, còn lại hơn 100 cán bộ, giáo viên, nhân viên phải thuê bên ngoài. NƠCV gồm 2 đơn nguyên, mỗi đơn nguyên 2 tầng, tổng số 24 căn hộ, mỗi căn hộ rộng 49,3m2. Mỗi căn hộ gồm 2 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 phòng bếp, có công trình vệ sinh khép kín và diện tích để máy giặt, làm giá phơi quần áo. Khi triển khai xây dựng, Nhà trường đã thành lập Ban quản lý dự án, giám sát chặt chẽ quá trình thi công, do đó công trình đảm bảo chất lượng tốt.

Đi thăm khu nhà, chúng tôi được chứng kiến những dãy nhà khang trang, bố trí khoa học, hợp lý, phía trước có khoảng sân rộng để chơi thể thao; trước hành lang có bồn hoa, cây cảnh. Phía sau từng hộ, có khoảng đất rộng trên 10m2 để trồng rau xanh. Thiếu tá Bùi Duy Bằng, Trưởng ban quản lý khu NƠCV cho biết: Bình quân, tiền thuê nhà mỗi tháng của các hộ dao động khoảng 400.000-500.000đ. Cộng cả tiền điện, nước, các loại phí khác, mỗi gia đình một tháng chi phí khoảng 900.000-1.000.000đ. Theo anh Bằng, giá thuê tại NƠCV chỉ bằng một nửa so với thuê bên ngoài, trong khi điều kiện đi lại, sinh hoạt, an ninh, trật tự bảo đảm tốt hơn.

Đến thăm NƠCV của Xưởng X260 (Cục Quân khí), chúng tôi được Đại tá Trần Sỹ Đức, Giám đốc Xưởng chia sẻ: Trước đây Xưởng có dãy nhà cấp 4 đã trên 30 năm sử dụng, xuống cấp nghiêm trọng, là chỗ ở của 14 hộ gia đình. Nhờ có chương trình xây nhà công vụ của Bộ Quốc phòng, năm 2015, Xưởng được trên đầu tư xây dựng NƠCV với 20 căn hộ. Khu nhà gồm 2 đơn nguyên nối với nhau, trong đó có 12 căn hộ loại 52m2 và 8 căn hộ loại 57m2. Các đối tượng được xét duyệt theo điểm từ cao xuống thấp, ai cao điểm hơn được ở căn hộ rộng hơn. Xưởng cũng quy định tất cả các hộ được xét ở phải có đầy đủ các tiêu chí quy định của TCKT và BQP. Có một số cán bộ mặc dù được điểm cao, nhưng nhu cầu không bức thiết đã xin rút để nhường lại suất thuê cho các đồng đội còn khó khăn hơn. Sau khi đưa vào sử dụng, các cán bộ được thuê NƠCV đều rất phấn khởi, chấp hành tốt nội quy, quy định trong quản lý sử dụng nhà công vụ.

Chúng tôi vào thăm gia đình Thiếu tá CN Nguyễn Văn Tuệ, hiện đang là tổ trưởng sản xuất, Phân xưởng May trang cụ. Vợ anh, chị Bùi Thị Sáu là lao động hợp đồng, cùng tổ sản xuất với chồng. Sau khi được thuê nhà, vợ chồng anh Tuệ đã quyết định đầu tư hàng chục triệu đồng để mua sắm đồ đạc, vật dụng cần thiết cho sinh hoạt gia đình, như: bàn, ghế, tủ bếp, kệ ti vi, rèm cửa cao cấp... Chị Sáu kể: “Trước đây phải thuê ở ngoài, mua sắm đồ dùng đều phải tính toán kỹ lưỡng,  sinh hoạt cá nhân cũng nhiều bất cập, nay được thuê NƠCV, vợ chồng tôi rất phấn khởi, so với thuê bên ngoài, mỗi tháng, gia đình tiết kiệm được cả triệu đồng”.

Không chỉ gia đình anh Tuệ, chị Sáu, mà tất cả các hộ được thuê ở đây  đều coi khu NƠCV là gia đình mình. Các hộ luôn nhắc nhở nhau chấp hành nghiêm các nội quy của khu nhà, tự giác giữ gìn trật tự, vệ sinh, trang trí thêm cho cảnh quan môi trường xanh, sạch, đẹp. Đặc biệt, vừa qua, các hộ đã góp tiền để lắp camera theo dõi toàn bộ không gian bên ngoài khu nhà, tăng cường công tác bảo đảm an ninh. Anh Tuệ chia sẻ: “Khu chúng tôi dù chỉ có 20 hộ nhưng cũng thành lập Ban quản trị, bầu ra trưởng ban phụ trách chung và 4 ủy viên phụ trách vệ sinh, an ninh, điện nước, phòng cháy chữa cháy. Các hộ có người nhà lên chơi đều phải đăng ký với Ban quản trị để ghi sổ theo dõi. Anh em ở đây rất đoàn kết, từ khi về đây ở, cả khu chưa xảy ra mâu thuẫn nội bộ hoặc mất trật tự”.

Khác với 2 mô hình trên, NƠCV cơ quan TCKT, 3 cục chuyên ngành và Nhà máy Z133 tại Ngọc Thụy (Long Biên) được xây dựng trên diện tích đất của Nhà máy Z133 với 90 căn hộ, cao 10 tầng, gồm 9 tầng ở và 1 tầng để xe. Tòa nhà có 2 cầu thang máy, với 3 loại căn hộ gồm: 45m2, 50m2, 47m2. Đối tượng được xét ở tại khu nhà này là các cán bộ, nhân viên của cơ quan Tổng cục, 3 cục chuyên ngành và gần một nửa dành cho cán bộ, nhân viên Nhà máy Z133.

Thượng tá CN Hồ Xuân Vẻ, Phòng Tham mưu Kế hoạch (Cục Hậu cần), Tổ trưởng Tổ quản lý kiêm nhiệm khu nhà cho biết: Để quản lý, duy trì sinh hoạt tại tòa nhà, TCKT thành lập Tổ quản lý kiêm nhiệm gồm 2 người, và hợp đồng thuê 4 đồng chí bảo vệ. Cục Hậu cần đã tham mưu cho lãnh đạo, chỉ huy trong công tác quản lý giá thuê nhà được tính theo Thông tư 03 của Bộ trưởng BQP. Tiền điện, nước đều được thanh toán theo giá sử dụng trực tiếp như các hộ bên ngoài, dựa trên đồng hồ riêng của từng hộ. Ngoài tiền thuê nhà và tiền điện, nước, các hộ phải đóng thêm tiền thuê bảo vệ, trông xe. Tổng chi phí của 01 hộ gia đình xấp xỉ 1 triệu đồng/tháng (bao gồm giá thuê nhà, dịch vụ vệ sinh, bảo vệ...), chỉ bằng khoảng 1/3 so với thuê bên ngoài. Cũng như các dự án NƠCV khác, các căn hộ ở đây gồm: 02 phòng ngủ, 01 phòng vệ sinh, 01 phòng bếp, phòng khách và các thiết bị khác gồm 01 bệ bếp, 2 bình nóng lạnh, quạt trần... bảo đảm những nhu cầu thiết yếu của gia đình.

Thực hiện kết luận của Bộ trưởng BQP, thời gian tới, TCKT sẽ tiếp tục xây dựng thêm 7 dự án NƠCV, đáp ứng nhu cầu chỗ ở ổn định cho cán bộ, nhân viên của các kho ở vùng sâu, vùng khó khăn. Từ cách làm của TCKT, các cơ quan, đơn vị trong toàn quân có thể nghiên cứu, tham khảo, áp dụng, bảo đảm tốt nhu cầu chính đáng về chỗ ở cho cán bộ, nhân viên. Đối với các đơn vị của TCKT, chủ trương đầu tư xây NƠCV là giải pháp quan trọng có hiệu quả trong việc chăm lo đời sống cho cán bộ quân đội hiện nay và lâu dài, giúp cán bộ, nhân viên ổn định cuộc sống, yên tâm công tác, hoàn thành xuất sắc nhiệm vụ được giao.

Thiếu tá NGUYỄN VĂN CHIỂN